若葉台全体概要
| 所在地 | 広島市安佐南区伴北7丁目5番108他 （西風新都内） |
交通 | 広電バス「大下」停留所より徒歩8分、 アストラムライン「大原」駅第一タクシーバス若葉台線7分 |
|---|---|---|---|
| 開発総面積 | 約49.2ha | 計画区画数 | 戸建用地810区画、商業用地1区画、集合住宅用地1区画、誘致施設用地12区画 |
| 地域・地区 | 市街化区域 | 用途地域 （建ペイ率・ 容積率） |
戸建地区: 第1種低層住居専用地域(50%,100%)、 第2種低層住居専用地域(50%,100%)、 その他：第2種住居地域(60%,120%)を準用 |
| 地目 | 宅地 | 開発許可 | 開発許可検査済証（第1・4工区）(第2・3工区) 広島市指令指宅第300号 （平成12年5月29日） |
| 宅地造成許可 | 宅地造成許可検査済証（第1・4工区）(第2・3工区) 広島市指令指宅第301号 （平成12年5月29日） |
設備 | 水道：広島市営水道、電気：中国電力、ガス：天然ガス（広島ガス）、雨水・汚水：公共下水（分流式）、CATV(HBS) |
| 道路 | 幹線道路：幅員12m、準幹道路；幅員9m、区画道路:幅員6m、歩行者専用道路：幅員4m | 公共施設用地 | 集会所用地１ヶ所、水道施設用地４ヵ所 |
| 公園 | 近隣公園1ヶ所、街区公園３ヵ所、緑地１ヶ所 | 事業主 | TCプロパティーズ（株）・ 戸田建設（株）・栄泉不動産（株） |
| 施工 | 東急建設（株）・戸田建設（株）共同企業体 |
※「地区計画」「若葉台街づくりガイドライン」が定められています。
宅地分譲概要
| 所在地 | 広島市安佐南区伴北7丁目5番367（地番）他〈西風新都内〉 | 交通 | アストラムライン「大原」駅より第一タクシー路線バス若葉台線「若葉台」バス停下車徒歩2分他 |
|---|---|---|---|
| 分譲区画数 | 189区画 | 今回分譲 区画数 |
17区画 |
| 土地面積 | 169.78㎡～305.04㎡ | 分譲価格 | 330万円～670万円 |
| 区域区分 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ペイ率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 売買以外に授受される金銭 | CATV施設負担金：1区画当たり35,000円（一括）〈別途引込工事費及び月額使用料が必要〉、集会所建設分担金：20,000円（一括） |
| 売主 | 中央興産株式会社 | 販売代理 | 中央都市開発（株） 〒531-0001 大阪市北区梅田1丁目2番2-1300号 TEL：06（6346）1621(代) 国土交通大臣免許（7）第3163号 社団法人近畿地区不動産公正取引協議会所属 ※現在分譲中に付、先着順申込済の場合はご容赦ください。 |
| 広告有効期限 | 平成20年8月末日 |
※一部、条件付き宅地販売
分譲住宅概要
| 所在地 | 広島市安佐南区伴北7丁目5番780（地番）他 | 交通 | 広電バス「大下」停留所より徒歩8分、アストラムライン「大原」駅第一タクシーバス若葉台線7分 |
|---|---|---|---|
| 分譲戸数 | 4戸 | 分譲価格 （税込） |
2,190万円（1戸）～2,380万円（2戸） |
| 敷地面積 | 180.16㎡～180.59㎡ | 延床面積 | 107.64㎡～120.06㎡ |
| 構造規模 | 木造2階建（木質パネル工法） | 建物竣工時期 | 平成20年9月中旬（2戸） 平成20年10月中旬（2戸） |
| 入居時期 | 平成20年11月上旬（2戸） 平成20年12月上旬（2戸） |
売主 | 中央興産株式会社 |
| 広告有効期限 | 平成20年8月末日 |